悉尼买房知识之签合同时的注意事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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想必澳洲的悉尼这个城市大家都不陌生吧。当然悉尼已经是海外投资置业者的最佳之地，既然是投资买房那么您了解在签合同时的注意事情吗？
悉尼作为澳洲的第一大城市，悉尼的房产也一直处于只升不降的态势。悉尼东区的房地产价格节节攀升,升幅高达27.7%．在悉尼买房在签个合同的时候你要知道什么是物业卖家申明书。这份申明书中明确公开了地契、按揭情况、城市规划、建筑许可证、通往物业公路的状况等等内容，是卖家必须在买家购买房产之前，给予对方的申明书。如果卖家在申明书中隐藏了任何重要的内容，买家可通过法律途径申诉赔偿，甚至申请让此次合同作废。
有些在悉尼的朋友出于种种原因，在签完房产合同后转手给第二位买家，第二位买家就是我们所说的指定人。他们与原买家都必须填写及签署一封房产权转移的表格，这份合约才会生效。在澳大利亚维州，即使第二买家已经被指定，原买家仍需承担他所签署合同的个人法律责任。若第二买家是原买家的亲属或是注册的建筑商，那么指定买家和转让过程并不会很复杂，所需的印花税也只要付一份。若不是，原买家最好提出签订指定买家的协议，并在协议中明确自己的义务和应得的权益。
一纸合约就代表了交易已经达成，而合同也是法律约束房地产市场的最直接最有利的屏障，也可以说是购房者最有利的保障，因此在签订合同的时候一定要注意合同内容，仔仔细细的了解，以免后续出现问题。
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