澳大利亚买房的基本攻略
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/28
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澳洲环境好，教育一流，是海外买房置业的首选国家，澳洲的房产政策毕竟和国内的有所不同，所以大家在购买之前就几个问题是必须清楚的。
相信很多人在购买澳洲房地产的时候都会但是澳洲的房产到底会不是贬值。在过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常低的。关于这点大家也不必太过担心。
既然选择了来澳洲，那么澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定？没有澳洲身份的人，不能购买当地的二手物业。对于海外人士而言，可以向银行申请澳洲房地产评估价的70%至80%的贷款。
澳洲的热门城市是比较多的，在在不同城市投资澳洲房地产有什么区别？澳洲房地产市场总体相差不大，只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异，而每个州的购房成本比如印花税也各有不同，所以要具体分析澳洲房地产在各地的不同情况。
在澳洲除房款外，还需什么费用？在澳洲根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不相同，税主要是印花税，费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等。购买的澳洲房地产的性质而定，如果是购买公寓或普通别墅，首付10%，到房屋交割时再付清尾款并进行贷款，期间无须还贷。如果是购买土地别墅项目，首付土地价格的10%与房屋价格的5%，土地交割时就要付清土地尾款，而房屋尾款则按照房屋建造的进度进行付款。
对于海外购房者来说，这些问题是必须要了解的，这直接关乎着购房者的利益，今天小编就为大家整理了一下，希望能够对投资者起到帮助。
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