在澳洲悉尼买房的基本知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/28
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澳洲房产历经了百年的历史，如今成为了很多海外朋友投资房产的最佳之地，当然多数人来到澳洲以后就会选择来悉尼，不管在哪个城市买房你都要了解一些买房的基本知识。
澳洲的悉尼这座城市是一座过程，有很多的名牌大学，留学生纷纷都前往来这里，其实只要是留学生多的城市房价也一定很高的。想要投资悉尼的房产你要满足年满18岁、有购买能力。但是在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。
想在悉尼买房人从国内代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金，诚意金在首付之后归还。 接着，请律师全程负责买房事宜，律师费1000-1500澳元，约6400-9500元人民币。在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付 款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款。在交房前的2-3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%-80%.需向贷款机构支付评估费、检查费等。交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。此时，之前监管账户中的首付和尾款 一并交由开发商，买卖合同正式生效。贷款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。全款付清后，才会有原件。贷款部分，可通过租金还贷，在悉尼，一套房子的租金可以还清月供。其实 买这个房子只要准备100多万元人民币。
最后还有一点需要知道在悉尼购房除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。
可以说悉尼的房价在澳洲是最高的，那么在悉尼买房就应该注意买房的基本知识，尽量避免出现问题，上述内容就为大家讲解了这些内容，希望大家能够注意。
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