境外人员在澳洲购房有哪些风险

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/3

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近年来，越来越多人选择在澳洲买房。有的是用来自住有的是用来投资，那么只要是投资就会有一些风险，尤其是一些境外人员。那么境外人员在澳洲投资房产到底有哪些风险呢？

来到澳洲你要知道澳洲政府对境外人员的政策也是比较宽松的。境外人员在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买澳洲房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。只要符合如下条件就可在澳洲买房：必须是全新的房子。

澳洲对境外人员没有其他特殊限制。在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。但是有些在人在澳洲投资的时候不太了解具体的情况。发现这个区域的房屋价格很低，很适合投资，其实房价这么低是有理由的，治安环境不好，犯罪率很高，那么这样的位置房价肯定会很低，尤其是海外投资者选这样的房产那么肯定会被一些不法分子关注。所以治安问题上大家也是需要注意的，还有一些只看片区。非学区一般只能去私立学校，海外公立学校基本都是免费的，如果你没有取得合法的移民身份，那么你的孩子可能就需要缴纳学费，但是有些海外国家海外的教育费用是由你购房的房产税支付的，所以说这就需要你选择合适的学区。

可以说境外人员在澳洲进行房地产投资是存在风险的，也可以说只要是投资都会有风险，因此海外购房者应了解在澳洲购房的风险所在，尽量去避免这些风险，这样才能使得投资更为安全。

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