在澳洲贷款买房需要的重要文件有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/3
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如今选择贷款在澳洲买房的人也是很多的，澳洲的教育是一流的，澳洲有着很好的移民福利，所以大家来到澳洲以后都会有买房的打算。但是澳洲相对来说是一个热门国家，房价也是有点高的。所以贷款买房的人就多啦。在办理澳洲买房贷款时，有一些很重要的文件是需要为大家说说的。
在澳洲贷款买房的朋友都会发现澳洲的澳洲的银行有着相对低的多的贷款申请门槛。在澳大利亚，经过专业贷款经理人的指导，银行通常会乐意提供60%-80%的贷款额给申请人。同时申请人无需提供除房子外的其他抵押品，贷款期限也可以长至30年，这都为申请人提供了巨大的便利。不同的银行有各种不同的贷款政策，那要求的文件会有所不同。当然诚心估价是一个很重要的文件。这个文件会由当地房产经纪人向买房者提供，提供的时间是买房者提出贷款申请的三天之内，这份文件上会列出买房时所有的费用，其中就包括银行和贷款公司收取的手续费以及房屋的估价费与贷款审批费等，这份文件中的数字要与过户明细表中的数字对比，这样才能让买房者正确估算自己得到的贷款金额与诚信估价单上的贷款金额是否一致。
澳洲房产贷款一般可以分为可变利率和固定利率和固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为4.99%，那么它的固定利率就可能为5.01%，这也是很正常的，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。
作为海外置业者，从决定到澳洲进行房地产购房的同时，就应该了解购房贷款到底需要哪些文件，相信大家都希望能够一次性的贷款成功，那么一定要带齐材料。
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