澳洲购房后养房的费用高不高
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/3
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近几年澳洲的房产市场一直备受大家的关注。来澳洲买房那个的人每年都在增加。其实在澳洲房价相比国内的话是比较便宜的，但是养房的费用是很贵的。
在澳洲要说房价最高的城市就是悉尼和墨尔本啦，澳洲的平均房价虽然并不高，但是其它的费用却高的惊人，特别是一些价格便宜的房产，在购买以后还需要二次投资，因为这些房屋多是因为房主付不起贷款，被银行拍卖的拍卖屋，这些房屋的内部设施多数已经损坏，需要买房者自己重新整理，整理的费用有时就会高达几万澳币。在澳洲除了房价以外大家还要交印花税。这个是政府向买方收取的费用，更具房价的一定比率收取。具体内容如下图所示。印花税必须在交易后的30天之内交起，不然政府会收取一定的罚款。以昆州为例，印花税约为房产价格的3%左右。
在澳洲海外人士在购房时需要向FIRB交纳$220申请费。一百万澳币以内的房产需要交纳$5000的印花税，一百万以上需要交纳$10000的印花说。如果购买期房，首期是房款的10%，这笔钱会放在开发商的信托账户里，由政府监管。等交房后，需要支付除了银行确认会贷款的部分。如果银行愿意贷款80％，购房者就需要补足10%，如果银行只贷70%，那么就需要补足20%。
通过上述内容可以看出，在澳洲购买房产之后养房的费用还是比较高的，一分价一分货正式印证了澳洲房产养房费用的价值，对于投资者来说应了解这些费用的出处和用途，这对您购置澳洲房产非常重要。
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