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澳洲购房攻略之买房常见的问题

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/3/6

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如今越来越多的国人都走出了国门,去海外投资买房置业,其中澳洲就是中国人口最多的国家,在澳洲的各大城市居住着很多的华人。但是很多多想要在澳洲移民定居总是心中存在着很多的问题,下面小编就为大家一一解答。 
 
在去澳洲买房的时候经常伴随着各种各样的问题,但是总有一些是咨询最多的。第一,对于尚无收入的留学生,能在澳大利亚贷款买房吗?这关这个问题是可以的。留学生澳洲不论是以父母的名义,还是自己的名义。无论你以什么身份贷款,收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士,在澳大利亚购房,可以申请到物业价格80%的贷款;但是,对于尚无收入能力的留学生,在银行信贷收紧的大环境下,顶多只能申请到物业价格60%的贷款。此外,如果贷款比例超过80%的话,是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明,不过一般存款多过5%的贷款额即可。贷款还款的最长期限是30年。
 
第二,中国人可购买几套澳洲房产?只要能获得外国投资审批委员会的批准,中国买家在澳置业并无任何购买数量的限制。海外人士不得购买二手房,但临时居民可购买一套以自住为目的的二手房产。
 
第三,澳大利亚房贷需要抵押物吗?在澳洲买房房子本身就是你的抵押物,不需要额外的抵押物。
 
第四,在澳洲买房可以由子女继承房地产吗?澳大利亚没有遗产税。据资料显示,目前世界上开征遗产税的国家和地区约有74个。如美国和德国为例,美国实行总遗产税制,德国实行分遗产税制。可以看出,澳洲在这方面也是有着自身独特的优势的。
 
上述四点为大家讲解了在澳洲买房的常见问题,如果您想在澳洲购置房产的话,那么就必须了解清楚,尤其是贷款方面更是需要注意。
 

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