澳洲买房优势多自住投资各有优点
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/7
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澳洲房产市场稳定，有着高质量的教育，吸引了不少的海外投资者。一般来澳洲买房的朋友不是自住就是投资，但是不管是哪一种都是有优点的。
来到澳洲以后买房自住的原因多数都是移民定居来的，还有一些是留学生在这里购买。如果是自住房屋的话拥有自己的房产，你就可以去修缮或者改造那些你在租赁房屋时觉得不满的地方，你可以自由的装修、升级，而不再像租赁房屋时那样，要预先得到房主的“许可”。而且一切修缮费用都花在了自己房产的上面，也能增加物业价值。你同样可以增加居住人数，或者喂养宠物，而不需要去跟房主商量。房产不是仅仅跟钱有关，家是一种情感价值，拥有属于自己的家意味着很多事情。
如果是投资的话很多人主要是看中澳洲房产投资有潜力。而且回报率高，每年房租+地产增值，接近10%。国内是70年产权，澳洲是永久的。与购买自住房不同，如果你想要购买的是一个投资房的话，那么你的朋友，家庭成员都可以分摊收益。如果是一个收入属性较好的投资房产，它应该可以做到负担它自己的全部费用：如果能够形成正现金流，那么房租收益可以负担到这栋房产的全部花销以及这所房产的房贷；如果是理想的租赁情况，那么它的租金收益甚至可以负担你的租金开销。对房产来说，不是所有的投资属性都是积极的，不过如果你的投资是收益性的资产，在收益为负的情况下，你可以要求用利息抵税。
在澳洲这个神奇的国度，买房的优势可以说非常之多，不管是在这里自住还是在这里投资，总有一个理由能够打动您的心，还有什么可犹豫的，赶紧行动起来吧。
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