根据《长江商报》的报道，在经历了一年的疯狂涨势后，在2016年过去的3个月中澳大利亚国内的房价呈现严重两极分化的趋势，悉尼房价已下跌将近2.3%，创下几季度以来的最大跌幅，面临澳国内整体的楼价颓势，悉尼的房价是否会持续下跌成为了不少购房者近日来关注的焦点。

据专业人士分析，悉尼不断下跌的房价主要源于当地政府出台的控制措施推高了抵押贷款的还款利率，使得很多购房者开始转持观望态度，造成房市的低迷。而在过去七年左右的时间中，越来越多的海外购房者开始将资本投入悉尼城市购房市场中，巨额的资本投入使得悉尼城市房价被推高了55个百分点，为了控制国外资本的疯狂投入，澳境内银行业开始了针对投资型购房者的高利率政策，使得购房市场在短期内极度萎缩，从而带来了经济波动。但根据研究公司CoreLogic的分析可以发现悉尼和墨尔本的一线城市的人口增长依然十分强劲，这也就意味着虽然很多大城市的房价呈现出较为低迷的走向，但是经济发展的宏观环境仍然比较健康，所以此时的房价下跌可以被视作是正常的经济波动。

总的来看，在去年12月份，悉尼的住宅总价中值为80万澳元，相比较而言，墨尔本的房价只有61万澳元。也就是说，尽管面临着价格的大幅下跌，悉尼市区内的房屋成交价依旧居高不下，很多市民仍然表示生活成本过高，生活压力由此增加。显然，政府还需要出台更多的措施来进行较为温和完善的经济调控。