在墨尔本购房涉及到的费用有哪些呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/17
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国内的房价高的让很多人都难以接受了，在加上这几年海外房产的火爆度，有实力的热都去了海外购房，这几年比较受欢迎的国家就是美国和澳洲了，这两个国家都是都是很不错的，但是有很多的朋友来咨询去墨尔本购房涉及到的税费问题。那就来为大家简单的介绍一下吧。
在海外购房确实是需要交纳税费的，但是澳洲和美国不同的就是没有房产说，墨尔本是澳洲的第二大城市，来这里购房的人不管是是处于那种目的自然就比较多了，你在墨尔本购房以后除了房价以外还涉及到的税费有印花税。什么事印花说呢？在澳洲购房印花税按房产评估值计征，分段累进计算，各个州的收比例不同，一般按总价款的4%。在维州购买期房印花税有减免，因为期房评估价中房产未开工建设，只有土地价值，房产估值为0，所以等于少收了一部分，7月1日后，海外人士在维州购房额外征收3% ，新州市对本地人手套进行减免。
在墨尔本你所交纳的印花税不管在任何一个城市都是要交的，除了印花税以外还有一些市政费+水费很像国内房产开发的“七通一平”大市政费(这个一般是开发商交了)，大概在1000澳币左右，每个州不同，区域位置不同，略有差别。物业管理费据所具体项目物业类型和环境而定，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，例如健身房，车库，游泳池等等，设施越多，费用越高，所以本地人一般住UNIT这种没什么配套2-3层小公寓比较多，海外人士住高达上的apartment比较普遍。
作为澳洲乃至于全世界最宜居的城市，墨尔本吸引了众多投资者前来此处，这里不止有美丽的风景，优美的环境，还有非常巨大的投资前景，是投资者喜闻乐见的投资场所。以上内容为大家讲解了来墨尔本购房所涉及到的具体费用，可以了解一下。
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