详细解释在澳洲买房自住和投资的优势
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/19
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澳洲有着稳定的房产市场，一流的教育，优美的环境和高福利，吸引了众多中国人到澳洲买房定居。而且澳洲政府非常欢迎大家来澳洲购房。不管如果来到澳洲买房都是明智之举。
这几年来澳洲买房的人群众有一半的人为了孩子上学，因为在澳洲有着著名的八大学府，所以每年都会有大量的留学生加入。在澳洲买房的目的有两种，一种是自住，另一种就是投资了。
在澳洲买房不管是自住还是投资都是有一定的优势的。当然来到澳洲以后谁都想拥有自己的房产，你就可以去修缮或者改造那些你在租赁房屋时觉得不满的地方，你可以自由的装修、升级，而不再像租赁房屋时那样，要预先得到房主的“许可”。而且一切修缮费用都花在了自己房产的上面，也能增加物业价值。你同样可以增加居住人数，或者喂养宠物，而不需要去跟房主商量。房产不是仅仅跟钱有关，家是一种情感价值，拥有属于自己的家意味着很多事情。
如果在澳洲买房时用来投资的话，那将也是一个很不错的选择，因为澳洲这几年的房产回报率是相当的高。如果是一个收入属性较好的投资房产，它应该可以做到负担它自己的全部费用：如果能够形成正现金流，那么房租收益可以负担到这栋房产的全部花销以及这所房产的房贷；如果是理想的租赁情况，那么它的租金收益甚至可以负担你的租金开销。对房产来说，不是所有的投资属性都是积极的，不过如果你的投资是收益性的资产，在收益为负的情况下，你可以要求用利息抵税。
由此来看的话，在澳洲买房自住和投资都各有优势，不过具体如何选择还需要购房者结合自身情况再去做考量。这样才能做到最为正确的决定。
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