赴墨尔本购房朝向重要吗
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/20
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对于海外投资者和首次置业者来说在澳洲买房有很多需要大家掌握的知识。毕竟不是在中国买房，有些朋友在买房的过程中就检查的比较仔细，有些人在买房的过程中会忽略掉很多的细节性的问题。导致自己经常花了钱买了不舒心的房屋。所以小编要提醒大家的是在澳洲购房房屋的朝向问题也是很重要的。
来到澳洲以后相信多半的人在购房的过程中会找一个专业的房产经纪人来帮助大家来完成买房过程中的一些交易。经纪人在帮你解决房产交易的时候你可以去了解一些其它细节方面的事情。有的细心的人还回去检查该房屋的物业，因为他觉得物业年龄与维修费用也有很大关系。这里提醒投资者，一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和其自身的价值增长。其实人家的这个做法是很好的，相信谁都想买到自己舒心的房屋吧。
下面我们就进入今天的主题吧，小编所要为大家介绍的就是你买房时一定要主要房屋的朝向问题，为什么这么说呢？因为在澳洲房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响，但却是租客关注的问题之一，因为朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。在同一栋楼房中，具有不同视野的单元房，其价格相差非常悬殊，有时达一倍以上。比如位于海滨区的公寓楼，一个能看到海洋景色的单元房价格要比只能看到一点或看不到海景的单元房至少贵20%-30%。
由此可见，朝向这个问题并不是只在中国很重要，在澳洲在墨尔本同样重要，投资者在进行房屋买卖的时候一定要注意朝向的问题，这对于未来房产的升值和潜力有非常重要的作用。
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