在澳洲墨尔本购房需要交的费用都在哪些地方
来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/3/20

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很多人选择去澳洲买房时觉得澳洲的房价相比去国内的一二线城市来说真的是便宜很多,这点真的是凭良心来讲的,一点也不假,很多人来到澳洲一定都居住在墨尔本,但是发现在墨尔本买房房屋以后额外花费的很多的钱,具体都花在哪下面就为大家详细的介绍一下吧。
墨尔本是一个最有魅力的城市,你不管从哪个角度来看他都是非常适合你居住的城市,相信选择墨尔本这个城市买房的人目的无非就是两种,一种是为了子女上学,另一种是纯属的投资,但是不管您是那一种买房以后都是需要交纳一些额外的费用。
一般来说我们在墨尔本买房最主要交的就是印花税了,在所有的额外费用中,应该就数印花税占的比例最大了。这个是政府向买方收取的费用,更具房价的一定比率收取。印花税必须在交易后的30 天之内交起,不然政府会收取一定的罚款。根据不同洲有所不同,大约是总房价的4%—5.5%。有的洲期房在印花税上有很大的优惠。 当然,具体的政策可能随着时间的推移而产生变化。
在墨尔本购房除了印花税以外还有就是律师费大约600澳元。澳洲房屋所有权的合法转让,一般由律师,职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在400-1000澳元不等,再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等,这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。在您买澳洲房之前,对房屋结构和虫害进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗,也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为250澳元,而大的房产的该种费用将超过1000澳元。虫害的检查费约为100澳元。
我们都知道,在墨尔本买房需要缴纳的费用有很多,除了本身房屋的费用外,还有其实各种各样的费用,那么上述内容就为大家讲解了在墨尔本购房需要缴纳的费用介绍,大家看了以后就会明白,这些费用都缴纳在了什么地方。
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