详解去澳洲买房的重要问题

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/23

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

不管你在任何一个国家还是任何一个城市买房都是一件比较繁琐的事情，尤其是去澳洲买房的朋友都应该都比较清楚整个过程是很麻烦的，手续非常的多。如果在购房之前没有一个详细的计划，真的是会浪费很多的时间。今天小编为大家带来的这篇文章主要就是一些重要的问题。

澳洲房产虽然在购买的时候有很多的优势，很多的细节都是大家需要掌握的，在购房之前希望大家能够明确自己的目标。知道自己想买什么样的房子，比如首先，自住或投资。自住要多考虑舒适和便利及小孩的教育什么的，而投资的话多考虑升值或出租是否稳定及收益高。

明确目标以后一定要记得找一个专业的房产经纪人，让经纪人带领大家去选择好的地段。不同的人不同的喜好，有些人喜欢偏郊，环境好、清静，有些人喜欢热闹，逛街方便。靠近城市中心的话，一般交通方便，但是价格高，所以一般人都需要选一个平衡点，在预算内尽量选择自己想要的区域。

紧接着大家就可以选择自己喜欢的房屋类型了，在澳洲房屋的类型是多种多样的，可选择性比较多。在这里还要提醒大家的是一定要准备好财务的预算。主要是你的家庭或个人的存款。是你或你的家庭能从银行贷到的钱。一般没有负债的情况下，能贷的钱大体是个人税前收入的5倍。各个银行具体都有一点差异，贷款的要求也不一样。是印花税及退税。各州也不一样。现在墨尔本的印花税一般比买房补贴和退税合计少一些，所以也就说，在现在的补贴制度下，买房其实政府补贴了印花税，而且还有几千到一万不等的现金能补贴你。所有的这些钱的合计是你能买房的最大预算，看房子的时候，一定要守住底线，不能超支。不然你签了合同而付不了款的时候，是一个大问题，赔钱不说，浪费精力，买房的计划也不能成功，买房一定要量力而行。

来澳洲买房是实下人们进行房产投资的重要地点，澳洲和国内房地产市场不同，这里买房有自己的一套，因此来澳洲买房就应该了解这里的买房的重要问题，有助于您更好的投资房产。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：详解去澳洲买房的重要问题