在墨尔本购买楼花的好处是什么呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/24
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澳洲是一个购房政策宽松的国家，因此吸引了不少的海外买家。在澳洲华人居住城市最多的就是墨尔本了，而且在墨尔本我们常买了房屋就是楼花房了，那么你知道在墨尔本购买楼花房的好处吗？
在澳洲对于外籍人士购买房屋只能购买楼花房，我们这里所说的楼花房就是指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓，单元房或连体房独立房。如果你想要在墨尔本购买楼花房的话也是需要考虑几个问题的。
我们都知道在墨尔本买房以后是需要交纳印花税的，但是你要是购买楼花房的话就可以省下一大笔钱。法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花，那么通常是在房产开工前签订合同的，所以印花税只需按地皮价征收。同时，在一个不断升值的房地产市场，地产也会随着增值，从而超过原本签合同时的价格，如此也能相应地赚一笔。
另外除了以上这点在墨尔本购买楼花房还有一点好处就是按照自己的喜欢来选择，像灯具，地毯，洗碗机等。较后，买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷存钱。买楼花签合同时，只需要交纳一笔定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至几年的时间。不利因素包括将来市场价格的可能回落，以及房产交付期的拖延。有时拖延可能长达好几年。显然一般人无法忍受如此漫长的等待。
楼花也就是国内房产市场所说的期房，澳洲因为健全的房地产市场因此楼花相当受欢迎，而且购买楼花好处多多，是投资者在澳进行房产投资的选择之一。
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