你知道澳洲买房的重要因素吗
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/26
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澳洲是一个允许大家大家贷款买房的国家。这几年去澳洲贷款买房已经成为了一种潮流。有的是贷款买房自住，有的是贷款买房投资。但不管您是哪一种先要看看在澳洲贷款买房的几个重大要素吗？
在澳洲贷款买房的要素之一是房产。为什么这么说呢？因为房产的价值是贷款机构的保证。贷款机构在客户无力偿还贷款时，可以拍卖房产，所以贷款机构最想了解客户期望购买的房产。他们最关心的就是是此项房产的价值，因此在最终批准客户的贷款之前，贷款机构还会请其评估人员，或是独立的资产评估师对此房产进行估价，以确保万一情况下贷款得以回收。所以要知道，贷款机构对於小型房产，尤其是单元房的贷款是有限制的。很多贷款机构的保险公司都不接受小于50平方米房产的贷款申请，他们担心这种房产在拍卖时会有困难。
在澳洲贷款买房的要素之二是你的信用记录。因为在澳洲贷款买房的时候是很看重你的信用问题的。维护良好的信誉记录是获得贷款至关重要的一步。过往的财政状况可以为贷款人提供有关信用状况和消费习惯的信息。在客户的贷款申请表中，通常有一份给贷款机构调查客户信用程度的授权书。澳洲有很多信用记录机构，掌握著成千上万个人和机构的信用记录，诸如是否有信用卡欠款记录等。
来澳洲买房的朋友理由各不相同，有的人为了养老，有的人为了自住，有的人为了投资，那么总体来说澳洲房产市场良好而且升值空间不错，值得人们前来进行选购，不过了解上述这两点买房的要素也很重要。
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