详解墨尔本贷款买房需要注意的几个问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/27
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澳洲的墨尔本是大家移民居住最理想的一个城市，然而这几年在墨尔本最常见的一种买房方式就是贷款了。不管是在墨尔本买房来自住的还是用来投资的。有一半的人选择的是贷款购房，因为大家都看到了在墨尔本贷款买房的好处。虽然有很多的好处，但是该注意的事项可是少不了的。
来到墨尔本以后一定要明确自己的真实需求，不要盲目的去跟风。这样是很不好的一种行为。要知道你贷款的真实需求是最重要的一个考虑因素。你是否只愿意承担最低还款额？你能否额外还款？随着家庭成员的不断增多或者出现额外花销，比如买车，你是否希望延长还款期限？你是否希望将信用卡与还款账户绑定？而且你在墨尔本寻找贷款机构的时候也是注意问题的。
在墨尔本贷款买房你考虑好了自己的需求以后，就要考虑贷款买房的用途是什么。如果是购房自住，那么买家就应该选择住房贷款。如果是投资置业，那么买家就应该选择住房投资贷款。有些贷款机构会为投资者提供不同的产品，比如只还利息贷款，不过这些产品之间的差别也越来越小。
最后你就要考虑你要要贷多长时间。如果买家的还款能力超出每月最低还款额，就有可能节省一笔不小的利息支出。因为还款期限越短，所需支付的利息也就越少。不过，如果买家太过急切而选择太短的还款期限，那么一旦产生任何意外支出或收入损失，买家就可能陷入困境。为了避免这种情况的发生，买家可以考虑选择一种能进行额外还款的贷款产品，这种贷款既能帮助买家缩短还款期限，也能不断降低所需偿还的利息。因此，买家需与贷款机构确认贷款的相关条款，包括能否进行额外还款。
这年头在墨尔本贷款买房成为了投资者资金获取的主要来源，不过贷款买房需要准备材料有很多，也需要银行进行评估看是否适合进行贷款，了解上述这些内容有助您更好的了解自身情况。
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