什么时候是投资澳洲房产的最佳时机
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/27
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投资澳洲的房产这几年是一个很好的投资房产，基本上来说是只赚不赔的。所以看到了这种投资回报率，都纷纷来到澳洲投资房产，但是有多数人都会来问什么时候是投资澳洲房产的最佳时机呢？
近些年来投资澳洲房产一直都是一个很好的时机，而且是澳洲的各大城市都是很不错的。在澳洲房屋投资有潜力的是公寓房和别墅房屋。大家想要投资澳洲房产的时候要了解房产市场周期。房产市场的周期变化就像时钟的指针在转动——房产价格的增幅从低到高，再由高到低走完一圈又一圈。理想的情况是，房产价格在经历了每个周期的增长后，能够达到翻倍的水平。综合过去半个世纪的表现，澳洲每个房产周期的循环平均需要7到10年的时间完成。
当我们了解澳洲房产周期的时候主要分为四个阶段。市场顶部，低迷期，市场底部，上升期。市场顶部通常这时候市场已经经历了一段快速增长期，价格到达了一个新的最高点。这时的价格和住房建设规模一般都达到了最高水平，人们的购房负担能力降到了最低点。由于这个原因，买家逐步放慢了购买房产的步伐，使得市场转入调整阶段，也称低迷期。墨尔本和黄金海岸的公寓市场正处于市场顶部。市场底部在房产周期的底部，住房价格一般已经持平了一段时间。市场情况对于投资者来说开始充斥着吸引力，因为这是一个租金回报较高，而且人们负担能力普遍较好的时期。买家开始重返市场，造成房产价格开始回暖，逐渐步入上升期。阿德莱德和堪培拉的公寓市场大约处于市场底部的位置。随着越来越多的购房者进入市场，房产供应面临短缺，房价开始逐步攀升，市场上可能会经历一段时间的供应不足，这将推动对于新住房和建筑审批的需求。除了珀斯和达尔文以外，澳洲其余首府城市的别墅市场基本都位于上升期。在市场上升期，房价增速通常会超越租金增幅，导致租金回报率一段时间的下降。
综上所述在澳洲进行房产投资时机很重要，具体什么时候才是投资澳洲房产的最佳时机，还要根据上述内容进行分析，找准时机赶紧进行投资吧。
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