去墨尔本买房对海外朋友的限制有哪些呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/27
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都是澳洲的房产有着很大的优势，不管在澳洲的哪个城市买房你都能够享受到不一样的好处，在澳洲买房的整个过程是比较繁琐的。所以每一个过程都需要详细的做好计划。但是在之前最主要的就是应该知道对于海外朋友来说有什么限制。
去澳洲买房的人群中有一半的朋友都是选择在墨尔本这个城市买房的。墨尔本的房屋价格一直都在不断的增长中，主要是因为墨尔本这个城市的人民人口每年都在增加，导致房屋的需求量越来越大。在墨尔本购买的政策是比较宽松的，但是具体来看的话还是有一定的限制的。
在墨尔本买房对于海外朋友的限制是有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的只能在墨尔本购买新房或者空地建房，不能购买二手房。如果是持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产,海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。海外人士购买空地以建房的FIRB批准会要求自申请FIRB日后2年内必须开始动工建筑。澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。
通过上述内容介绍可以看出，墨尔本作为澳洲的地标，政府相当欢迎投资者前来此处投资，因此对海外朋友购房的限制并不是很多，不过想要在这里买房也需要了解一下政府的政策，这样才能做到面面俱到。
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