墨尔本投资房产的方向如何呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/29
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澳洲墨尔本的房产市场受到很多人的青睐。主要是因为这里有着健全的体制、完善的法律法规和成熟的投资环境。中国人已经占据了墨尔本买房的主力军了。但是有很多人在墨尔本投资房产的时候都有很多的问题伴随着大家。今天就为来说一说，希望能为帮助到大家。
有很多来墨尔本买房的朋友会遇到这样的问题。就是孩子在CBD上学，那是买市区的公寓房合适，还是买西区的别墅更好呢？如果在CBD校区上课，很少有学生会愿意通勤半小时，每天早上从西区郊区赶到CBD上课，特别有些课还安排在晚上，似乎是住在CBD更加方便。但是墨尔本市中心的公寓投资回报与墨尔本别墅的投资回报相差甚远。墨尔本CBD的公寓因为批建量大，平均每年增长在8%之间，而带永久产权土地的别墅增长率在8%-12%之间，要投资哪一个，相信有投资眼光的人一眼就能知道。
另外还有一个会遇到的问题就是在墨尔本的房屋很容易租出去吗？澳洲的房产之所以称之为稳定，空置率低也是其重要的一方面。据统计，墨尔本房产的空置率在2% 左右，也就是说在任何的一个时间里，100套房子只有2套没有租出去，98套租出去了。相比于中国国内30%的空置率，这无疑让投资者对墨尔本的租房市场更有信心。
来墨尔本投资房产，投资的方式有很多，而普遍大家看重的就是投资房产用于出租赚取租金以及不动产升值，这两方面都比较稳定，也是投资墨尔本房产的主要方向。
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