投资黄金海岸房产需要做好的准备事宜有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/29
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很多人去海外投资房产的时候心里都是不踏实的，因为有很多的问题是大家不清楚的。尤其是这几年备受大家关注的黄金海岸。今天小编为大家总结好了一些去黄金海岸投资房产时需要提前做好的准备。
首先你去黄金海岸买房要知道自己能在这里购买什么。澳洲政府政府为了保障当地居民的利益，规定海外投资者只能购买新开发的楼盘或者建好未被使用超过12个月的房子。买期房是一个选择，但是建好的房子符合规定的也能买。澳洲的房子都是全装修的，带一部分家电的，所以装修是不用担心的。
其次你要是在黄金海岸购买的期房的话这里的首期是房款的10%，这笔钱会放在开发商的信托账户里，由政府监管。等交房后，需要支付除了银行确认会贷款的部分。如果银行愿意贷款80％，购房者就需要补足10%，如果银行只贷70%，那么就需要补足20%。同时，印花税，海外购房者的税也是在这个阶段付清。拿到房子后，要开始缴纳物业，政府管理，以及水接通等费用。
最后你要知道在黄金海岸买房房产经纪给你提供的是房产信息，但是执行买房这件事情是有律师来操作的。当你买房找好律师后，律师会跟买房者解释合同条款。当然这里的合同也是标准的。10%的首付订金是存在律师的信托账户里的，律师会与开发商进行合同的交接。交房时也是如此，律师扮演着很重要的角色。找对一个靠谱的律师，可以让买房者省很多心。
很多人前来黄金海岸购房也许仅仅是因为一时兴起，来到这里旅行度假以后做出的决定，这足以说明黄金海岸的魅力，那么来这里继续房产投资需要做的准备事宜有很多了，看完上述内容想必大家心里有了判断。
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