澳洲悉尼的房屋面积是如何计算的呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/30
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悉尼是澳洲的第一大城市，很多有钱的来到澳洲以后都会选择在这个城市居住，但是悉尼这里的房屋价格是非常的高，不过在悉尼这里的房屋价格的面积和国内是不一样的。具体来了解了解吧。
不管我们在哪买房最重要的就是先去了解该城市的房屋价格，一般在国内我们所说的放房屋价格都是按照一平米来计算的。房子的面积是把整个房子都计算在内，并且有公摊面积，这部分面积也要分摊到房主身上。也就是说买了120平米的房子，实际的居住空间并不是120平米。国内普遍多层住宅楼在没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
但是你来到悉尼以后这里的房屋面积计算跟国内是完全不一样的。悉尼的房子不存在公摊面积，高层住户只需要支付实际使用面积的费用即可。也就是说在澳洲买了100平米的房，实际居住也是100平米。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不算入面积的。
综上所述，在澳洲悉尼的房屋计算面积和国内的区别不同，购房者需要摒弃国内对于平米的概念，重新审视澳洲房屋，唯有这样才不至于在买房上吃亏。
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