墨尔本房价为何一直都在稳健的发展
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/30
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墨尔本的房屋价格一直都是非常亲民的，相比澳洲的悉尼来说这里的房屋价格稍加便宜。而且这些年来澳洲墨尔本的房屋价格一直发展的都是非常的稳健。原因何在呢？
墨尔本是澳洲的第二大城市。这个城市很受大家的欢迎，尤其是留学时非常多的。还有很多的投资都看好墨尔本的房产，主要是因为这里的房屋价格一直都在平稳的发展中。其中原因主要是因为墨尔本的空置率低。墨尔本的房子的空置率一直都低于3%，一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。这就造成租金回报好，投资买房赚取租金比较容易。而且墨尔本的房贷利率也是很低的。5%左右的房贷利率，也是接近历史最低水平了，在澳洲贷款可以只还息、不还本的，这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。
另外墨尔本这个城市的人民人口多。人口增多了当然房屋的需求量就增加了。在过去20年里，墨尔本平均每年开建155,500套住房，而据澳洲住房产业协会HIA的保守估计，每年要18万套住房才能满足需求，澳洲房地产市场常年呈现一种供不应求的状态。墨尔本的房产买卖的制度是非常完善和透明的，它让开发商及银行利益分离，避免了利益集团联合控市，它强制买卖双方聘请律师，成立信托帐户，又要求建筑商完全脱离开发商，强制实行透明的施工招标，不允许投机圈地，不允许开发商交房前动用业主购房款等等，这些良好的措施令投资房产变成一个非常有保障的受热捧的投资手段。
墨尔本作为澳洲的经济中心，这里的经济发展相当稳健，而稳定的经济发展伴随着城市的稳定发展，从而使得房价也一直在稳定的向前发展，是人们选择投资考量的重要一块。
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