澳洲购房指南 在墨尔本买房需要注意的事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/31
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澳洲是一个房产市场很稳定的国家，在澳洲最受大家青睐的城市就是墨尔本了。不过不管大家在墨尔本这里买房的目的是什么都需要注意一些该注意的事项。
来到墨尔本这里以后买房都需要大家找一个专业的房产经纪人，因为经纪人能为大家在买房的过程种起到很重要的作用。不过在墨尔本在看房前向经纪人提出自己一定坚持的要求。这样可以减少看不需要的房子，也可以避免在看房和经纪人的解说过程中逐渐改变自己应有的要求。在墨尔本这里买房与中国不同的是每一个想购买此屋的人都不知道别人的报价（有点像中国的投标），最终由卖方及其经纪人决定卖给谁。购买方想得到卖方的个人资讯，进行私下交易是不可能的。出价高，一次性付现的先得是必然的。
另外在墨尔本这里买房你会发现这里有很多新建的房屋，但是大家也不要排斥墨尔本的老房子。有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而保证了每一根木料的质量。唯一不足的是，卫生间少了些，不太符合现代人的需求。这些好的老房子，部分被继承人捐给政府或社区了。部分老房子还有一个特点，就是房子小而老旧，绿地面积却特别的大，一般多为300到500平方米。买这样的房子一般都很便宜，可以考虑拆了重建。
墨尔本和悉尼其名，是澳洲的第二大城市，也是澳洲经济的中心，普遍来说，这里的房地产价格较高，因此在墨尔本进行买房的时候这些事项就得注意一下。高房价的背后势必会存在陷阱，那么避免这些就显得尤为重要呢。
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