墨尔本房产的介绍和它的购买流程
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/31
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来到澳洲不管是任何人都会被这里优美的环境，优良的教育所深深的吸引，现如今已经有很多的移民朋友都选择来澳洲这里生活了，在澳洲最受大家环境的城市就是墨尔本啦。来到墨尔本都会有买房的打算，毕竟有了家大家才能够更加安心的学习和工作。在墨尔本这里买房不仅要了解它的房产市场，还有了解它的购房流程。
说起墨尔本这里可是墨尔本的第二大城市，这里是被大家评委最宜居的城市。墨尔本这个城市的房产市场发展的非常稳定。而且相对来说说7年翻一番。不过你在这里买房是自住还是投资都是有好处的。去墨尔本买房首先要确定好自己想买房的位置，比如说买房是为了方便孩子留学，那么就要购买重点学区房，如果买房是为了方便工作，那么就要选择交通便利，距离工作地点近的房子，如果只是想享受生活，则需要选择位置优超的观景房。在选择买房位置的同时，也要做好自己的经济预算，要知道自己想买一套大约多少钱的房子。
如果在墨尔本买房你准备好了以上工作的话大家就要找好房产经纪人，让经纪人来帮助大家购房。经纪人不仅可以帮助买家找到一套适合的房产，还可以在交易过程的每一步引导帮助买家做出正确的选择。你可以把自己的需要告诉他，他对按要求为买房者提供房源，供买房者选择，选择好房源以后，要去实地看房，然后签证初步协议，这时需要支付10%的首付款，这部分房款是需要存入三方帐户的，不能直接给卖房的人。付款以后经纪人会和卖房一方的经纪人商讨房子的最终价格，确定好价格以后才能进行下一步。双方确定好的价格以后，可以办理过户手续，办理手续以前，买方需要对房子进行验收，这时需要请一个专业的验房师，他会对房子出具专业的检验报告，如果发现房子有严重问题，需要联系对方维候或者降价，如果是不能接受的问题，买房一方则可以提出中止交易，提前支付的首付款会全额退回。如果验房通过，双方在律师的见证下签证合同，办理相关手续就可以。
墨尔本的房产市场在澳洲的整体市场中非常火爆，可以说来这里投资的人稳赚不赔，购房者想要在此进行房产购买就需要了解当地房产的介绍以及它的购买流程，这些都足以影响您更好的进行房产购买。
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