澳大利亚的地产产业作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史。目前，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍。如果说您现在购买约50万澳元的房产，7年后您的房产总值将为100万澳元左右。就现在的形式来看，投资澳大利亚房产现在还是很好的。

　　房地产的市场的涨跌受到宏观经济因素影响，从投资来说，澳大利亚经济整体形式不好，全球经济减速，尤其是中国的经济减速，对澳大利亚影响很大。目前澳大利亚房价高企，房价增速很快，拍卖清盘率居高不下，主要原因还是受到澳洲超低利率和宽松信贷政策的推动。

　　房地产作为一个长期投资项目，变现与流动性都比较差，高位房价没有宏观经济的支持。如果一定要投资澳大利亚，可以关注哪些高现金流回报的物业，由于澳大利亚房价上涨速度远远超出人均收入增长的速度，导致租金收益进一步走低。如果是在贷款情况下买房的话，你计算一下你的租金收入与贷款支出以及其他养房成本支出是否能够对冲。

　　对于投资而言能够获得现金流收益的是投资，反之就是负债，当然在任何市场都会有好的投资机会，大部分中国的购房散客很难寻找到真正有投资价值的项目。但是在澳大利亚投资一直都会是一个比较好的发展前景，也会是一个很好的发展势头。所以，投资澳大利亚房产现在还是很好的。