被评为世界第一类的澳洲房地产市场一直都是一个比较热门的房产市场，很多人都喜欢这里的房产主要是因为这里有很多人的优势存在，但是在这里的投资很多人都是犹豫的，那么，在澳洲投资房产的时候要注意什么问题呢，要注意的步骤有哪些呢?

　　首先是澳洲房产开发商利益独立，避免形成利益统一体，多方参与澳洲房价制定，确保澳洲房产价格公平合理，购买澳大利亚房地产房款首付款独立信托帐户管理据介绍，购买澳洲房产的业主在收房前需要支付大约10%的首期。澳洲房地产购买强制律师指导购房制度 在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的。

　　目前澳洲限制外资进入房地产，不允许外籍人士购买二手房，开发商只有项目的50%能够外销。严格澳洲房地产行业信用自律 在目前澳洲的开发商、中介、律师、建筑工程等与置业相关行业都有行业协会制约和维护合法利益。澳洲个人或企业无论是买房还是建房，大多向银行贷款。除了人们自有的消费观念和贷款利率较低，贷款方便也是很重要的理由。

　　根据澳洲房产的长势，每过几年可向银行提出对现有房产进行评估，并且用增值部分进行再融资，投资到下一套投资房产中。澳大利亚拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。在这里购房绝对是一个不错的选择。