目前在海外选择投资房产置业的中国人越来越多， 很多人将海外房产投资的地点选择了澳洲，中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带来了逾 38 亿澳元，在这种情势之下，还有很多人是想要投资这里的房产，但是投资这里的房产怎么样呢?

　　20 多年前，中国房地产业才正式迈入市场化，澳洲的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调 控。 中国买房一般去房产交易所办理，如果投资者对合 同细节不了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。

　　澳洲房产是永久产权，可以传给子孙后 代，并且没有遗产税。在澳洲再次申请贷款很方便， 也可以等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的投资。 在澳洲，新房交付时都是精装修，马上就可出租。目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。

　　澳洲首府城市的租金回报率一般都在 4%至 6%之间。 各大首府城市的出租空置率都低于 3%。按照国际通行惯例，5%-10%之间的空置率为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展。所以，在澳洲投资房产的前景还是很好的，在这里投资还会吸引更多的人在这里生活。