2016年澳洲房产价格创近七年来的历史最高，房价涨势强势，在2017年1月份的时候澳洲首府城市房价上升0.7%，甚至在近三个月所有的首府城市房价均呈上涨状态，据统计，澳州首府城市的房价涨幅比去年同期上涨7.4%。甚至比这个数据更强劲，2016年澳洲房价涨幅惊人，尤其下半年升值幅度较大。

　　2016年澳洲房价涨幅惊人，主要跟去年同澳储行两次降息有关，尤其是在去年7月份之后房价的走势更强劲，预期2017年澳大利亚房价仍会上升，但增速将有所放缓。过去一年，悉尼及墨尔本仍为房价走势最强劲的两大城市，其中悉尼房价上升16%，成为2016年房价走势增长最快的城市。

　　霍巴特在七月份之后房价涨速也十分大，这主要和霍巴特活跃的房屋租赁市场，可负担性优越，良好的生活氛围有关，而且，这些因素也将会刺激这座南部首府城市房屋需求量增加，从而对房价也会产生很大的影响。

　　展望2017年，对于澳洲房价来说，住房供应是今年房地产市场关键问题之一。尤其是大量高层公寓完工将考验市场弹性，也会迎来更多的投资者前来购置房产，对房地产市场也会有一个较大的冲击。此外，在澳洲的这些首府城市住宅与传统独栋和公寓的升值速度，存在较大差距。再加上公寓的需求量增加接近交工入住，在未来，二者间的距离将会进一步扩大，欧洲2017年总体房价走势依然强势。