无论在哪里，政策的变化都是影响房产投资的重要因素，在澳洲进行房产投资更是如此。澳洲的海外房产投资政策在2016年有了一个很大的调整，调整的方向主要是针对税收以及利息两个方面，简单的来说就是降低银行利率、提高印花税的缴纳百分比。

　　自2016年以来，澳洲相关政府针对储备银行的利息进行了两次调整。这两次调整分别在5月、7月，2016年5月份的时候澳洲储备银行利息为1.75%，7月的时候又调整为1.5%，继5月之后再次创下历史新低。史无前例的低利息有效的刺激了消费，拉动了房产行业的发展。

　　澳洲提高印花税缴纳百分比的政策是在2016年7月推行的，在澳洲因为没有房产税，所以房产行业的税金缴纳通常就是印花税。澳洲的印花税增收政策推行之后，海外房产投资者需要缴纳5.5%的印花税以及7%的附加印花税。在这之前，附加印花税只需要缴纳3%。除了印花税之外，澳洲的土地税也从以前的0.5%增长到现在的1.5%。所以在2016年之前进行的澳洲海外投资，现在已经获得很高的收益了，可见澳洲的房产投资政策的影响力有多么的大了。

　　政策的调整反映的是海外投资大背景的变化，澳洲的海外房产投资新政策就是海外投资环境变化的结果，新政策的推出同时又推动着投资环境向着预定的方向发展。总的来说，想要有一个稳定的投资收益就必须密切关注投资政策的变化，并且深入的理解同时遵循新政策的指导。