澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家，首都为堪培拉, 澳大利亚人口高度都市化，近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。随着人们生活水平的不断提高,现在又越来越多的人想要在澳大利亚生活,那么,生活的前提就是在这里拥有自己的房子, 澳洲买房应该注意什么呢?

　　一般大多数买房者最关心的问题是房子的面积，户型和配置。可是很多买家忽略了一些细节问题，一般来说，房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响，因为朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。建筑本身的类型和风格对房地产的价格影响很大, 所投资物业是单元房、公寓房还是家庭住房?是传统的维多利亚时代风格，还是联邦式风格，这对于自己的居住舒适以及投资都具有很大的影响.

　　房屋主体使用的材料是木板还是砖块，投资者可以考虑自己是否愿意改造以及多大程度的改造之后再做决定。 物业年龄与维修费用也有很大关系, 一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和其自身的价值增长。

　　停放汽车的场所非常值得关注, 澳洲家庭拥有的私家汽车较为普遍，车库往往会使物业价值增加0.5%-1%。实际上，能达到以上所有标准的物业少之又少，投资者不必要求十全十美，而是根据自己的经济能力和最新的市场需求，来选择一套基本符合以上要求的物业。