在前五年之前，澳洲整个房产市场展现出一般的销售状况，整个房地产行业均受到一定的影响，新房的交易、二手房的转卖以及出租房市场，均表现出向下的发展形势。而到达当前的2017年，澳洲出租房市场开始回暖，较多外来居民人士的进入，使得澳洲境内进行出租的房产能够快速出租。

　　在前期积攒的诸多的澳洲出租房，在五年之内快快速出租，并且整个出租房市场之中存在一种供不应求的状态形式。特别是位于在澳洲的交通便利的地区以及繁华地区的房产，其居民对这些房产的需求量更高。在租用房产时更可能会出现价高者得的一种价格竞争的一种形式。

　　观看澳洲出租房市场回暖的形式，居民也可以有选择性的进入到出租房市场之中，抓住当前的出租房机遇，成功抓住经济回报高的时候进行出租房投资。同时还需要对于出租房经济投资回报率进行计算，每一个月所需要缴纳的管理费以及房产税等，都需要将之进行比例的计算。

　　选择在出租房市场之中进行投资，最重要的是掌握居民对于出租房的需求。当前在澳洲境内大多选择出租房的居民，更愿意进入到交通便利的地区以及商业繁华区域，选择租房的居民大多在这些区域之中进行工作，因此在这些区域之中租用房产能够为他们带来更多的便利性。居民选择将这一片区的房产进行出出租，所能够收获到的回报率更高。