在澳洲境内具备多种多样的房产类型，在不同区域之间，居民对于不同房产类型的需求量相对不同。在一些相对较小的区域之中，居民更加愿意选择购买公寓进行居住，而其次，在较为广阔的地点，众多居民更有可能为自己购入别墅这些生活居住。别墅能够为居民带来的便利性更多。

　　这里也相应的表示了，其地区因素影响澳洲房产别墅的销售。首先可了解到，走进澳洲的郊区，大多分布着独栋别墅以及联排别墅的。同时一些别墅外部也为居民提供了更为广阔的外部活动空间，但整个别墅的房产销售价格也相对较低。居民进入其中购买时经济压力相对较小。

　　因此在澳洲的郊区地带，别墅的销售量相对较为良好。当然，在澳洲的郊区地带，公寓的数量是相对较少的，同时在澳洲郊区之中建造的公寓普遍不高，公寓的高度仅仅达到五层至六层，并不会与现在的二十层至三十层以上的现代化公寓进行对比。

　　但是进入到澳洲的诸多市中心区域，别墅的销售量则相对较低。造就这一个现象的原因有两点，第一点是别墅销售价格相对较高，第二点是别墅的数量相对较少。因此基于这样一个原因，使得了在整个澳洲区域之中，地区因素将会影响房产的销售量关系。同时这也是由于不同区域之间别墅所存在的不同数量关系所导致的。