澳洲房产行业因其悠久的历史而具备很多其他房产行业没有的特点，也促使的澳洲的房产市场相对比较成熟。从1965年一直到2004年，澳洲的房产行业一直呈现正增长的趋势，而且这个趋势还形成了一个很明显的周期，推算过来之后可以理解为澳洲的房价每七年会增长将近一倍。

　　澳洲的房产行业除了历史长远和市场成熟的特点之外，还有很多其他的特点。

　　(一)投资风险低，收益高，澳洲居民用房产以及商用房产的空置率都很低，房产行业的供需平衡保持的非常好，保证了稳健的收益;(二)房产行业法律法规完善、透明，澳洲的房产行业拥有完备的房产投资体系以及高度透明的产权交易系统，整个交易的过程有严谨的监管方式;(三)澳洲房产行业的投资门槛相对不高，澳洲的房产行业多集中于一些中小型产权开发，不同于国内的一些大片的旧城改造项目，澳洲房产大多通过融资的方式进行，投资的门槛相对较低。

　　以上几个特点与上海的房产行业相比确实存在着一定的差异，上海作为中国最大的国际大都市之一房产行业的投资门槛比较高，在澳洲用100万元就可以进行的房产投资在上海是很难实现的;而且，上海的房产投资也不如澳洲的稳定，投资风险相对较大。所以，近几年上海的很多房产投资商都转向了海外的房产投资市场，需求新的发展方向。