澳大利亚资源丰富，对于移民者没有吝啬情绪，一直以来都是海外投资的热门国家之一，澳大利亚除了较低的首付，吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长，目前全球经济形势风云变幻，新兴市场经济复苏的宏观环境，中国投资者的资产分布海外投资，海外投资环境的稳定与优惠吸引了大批国内的投资客，尤其是澳大利亚，已成为国人海外投资的最爱。

　　在澳洲买房投资，将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。海外投资者来说在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租，业主还可以委托澳洲专业的租赁公司。在澳大利亚的房屋租赁法中，对于如何保障业主与租户的利益问题，都已有了相应的法则。

　　据最新预计显示，今年澳洲所有的首府城市房价将继续增长，预测全澳平均增幅为6%左右，投资回报率也就维持在6%的基础上。澳大利亚以其近乎完美的生活居住环境和完善的澳洲房产法律体系，一直在海外房产投资中备受瞩目。精明的澳洲房产投资者通过寻找最佳的租金收益来获取最大利益。

　　影响租金回报率的因素租金回报率通常受到房产位置和类型，以及当前经济状况的影响。在低风险、稳定的地区几乎不可能找到一个高增长、高租金回报的房子。一般情况的周围环境房东的成功很大程度上取决于房产所在市郊或地区。置于租金高不高的问题，只要是自己的房子所在区域决定的了。