外地人在澳洲买房， 享受的优惠政策是不同的，很多国人现在将投资目光转向了澳洲房地产市场。尽管如此，澳洲房地产市场在购买的时候仍有很多你不知道的问题。

　　在澳洲购置房产的时候，外地人是不可以买二手房的，二手房是针对于澳洲当地的人。另外，如果你在购置房产的时候需要贷款，这个过程也是比较麻烦的，银行对你的要求比较高。另外开发商，比如开发出来的100套全新的楼盘，海外人士的话不一定都可以选择，有些楼层是只限于当地人购买的。

　　比如说你看中了一个房产项目非常满足你的预算，也非常适合人居住，但是对于澳洲当地人的想法，这个楼层的话没有水井，离市中心大概三四十公里就不会考虑。中国人和澳洲人在购房的时候选择的需求都是不同的。

　　我个人觉得澳洲市场它也是在一个慢慢变成受的过程很多的，海外投资人她对于市场的了解是需要时间的，尽管这几年房地产市场的发展也比较快，但是有的东西还是比较陈旧，在澳洲购房，你不需要像中国一样面临堵车，中国人的交通是特别依赖地铁，公交之类的，但是在澳洲的话大部分人都是开车。如果你想在澳洲买房的话出行天一定要有一辆车，除了不能买二手房之外，有些新的楼盘对外地人有限制，最好有辆车，这样的话方便你出行。澳洲的这些生活习惯和购房的习惯是一定要清楚的，现在澳洲买房之前一定要清楚哪些楼盘可以买哪些楼盘不可以买。