无论是在哪个国家，学区房永远是一个热门区域。澳洲悉尼房价涨幅惊人，已经创了近7年澳洲城市中房价涨幅最高历史，悉尼房价涨幅之大，也是让所有人都看到了澳洲悉尼的房产投资价值，其中在悉尼所有的房产类型中，学区房的涨幅是最大的。

　　据有关报道显示，截止2016年10月，悉尼的房价增长最迅猛的学区住房销售价格均上涨了20%，而且有房产专家表示，悉尼房价快速增长，有可能和学区有一定的联系。澳洲家长为了让孩子在留学期间有一个好的居住环境，选择在欧洲购置房产，而且这一部分原因购置房产的比例很高。住在一所公立学校附近可以大幅度提升学区居民的财富，热门学区房对房价的影响在10%的15%之间，学区帮助你确定想过什么样的生活，为了让孩子有一个更好的时间安排和提供更好的一个居住环境，有很多的家长都是愿意支付更高价格来购买学区房。这也是可以理解的。

　　有另一个数据显示，2006年以后，达到入学年龄的孩子越来越多，这不仅给学校造成了一定的压力，也给学校学区房购买造成了一定的促进作用，小学学区房的涨幅是最高的，学区房的涨幅也跟孩子的留学人口大增有很大的关系。

　　而且澳洲的房产购买量每年在三月份和九月份的时候是最大的，这两个月份房屋也是最短缺最紧张的。有实力的家长甚至会在学校附近买几套房子作为投资。学校附近的房子租金也一般比较高，作为投资的话，也会有一个较高的回报。