墨尔本是世界第24大金融城市，也是多次被世界权威机构评为最宜居的城市。这里聚集着很多著名的学校，这里交通发达，气候宜人，经济繁荣，确实是特别适合居住的城市。但同时，墨尔本的租房价格也是特别昂贵的。

　　在墨尔本，如果你想租一套50平米到80平米之间的房子，租金大约要1690美元，约为人民币11200多，墨尔本的一个租金相对于国内来说，也是特别昂贵的。一般在世界金融中心城市，房租价格都是特别昂贵的，墨尔本在全球前30名金融公司中房价昂贵程度排第18。

　　如果你考虑在墨尔本投资房产的话也是特别理想的，你可以将你的房子出租出去，每月就会有稳定的现金流进入，没有任何风险，也不用花时间花精力去经营。这样的收益，不仅稳定，而且，房屋更有增值潜力。墨尔本有17个区域是全澳洲房价增长速度最快的区域之一，说明墨尔本的房价增值潜力也是十分好的。

　　中国现在出台了限购政策，很多人没有办法在同一城市买多套房产作为投资。而且国内的租金收益并没有像在澳洲如此可观。近年来，中国人在国外留学的人也越来越多，租房的需求市场也越来越大，这对于房产投资者来说也是一个机遇，而且学校附近的房产更有投资价值和潜力，在墨尔本投资房产出租也是一个很理想的选择，