统计截止到去年12月份，全澳洲有25个区域是房价上涨最快的区域，其中悉尼的威弗利(Waverley)和利物浦这两个区域也在其中，也是增长最快的两个区域，导致这两个区域房价上升最快有很多的因素，比如说学区比较多，出租需求更大。

　　除此之外，墨尔本有17个区域是房价增值最快的区域，墨尔本的房产增值价值比悉尼更大。即使在同一个城市，不同的区域房价的上升程度也不一样，这主要跟房子所在的社区有关，比如说一区域是上班族聚集的地方，房价上升的更快。再比如说一些著名的学校附近，房价也会上升的更快，但一些以家庭居住为主的区域，房价就会上升的比较慢，因为这个区域的人群主要会以老龄化为主。

　　投资房产最重要的还是选择了好区域，增值潜力大的区域，只有增值潜力的区域才会让我们的投资收益更大更稳定。

　　在澳大利亚悉尼投资房产，选择好区也是十分重要的，好的区域会让我们的投资事半功倍，只要我们有好的眼光就可以稳稳盈利，不用花任何的精力，就可以有被动资产的收入。如果选择在澳大利亚今年投资房产的话，可以考虑这两个房价增值最快的区域，会对你的投资更有帮助和价值，这两个区域在未来的增值潜力和增值空间上也是有很大的价值，投资在这里购置房产还是很不错的。