尽管近几年澳洲房地产市场投资潜力好，但这并不意味着在澳洲任何地方买房都可以有不错的投资收益，跟在中国投资房产一样，在国外投资房产地段也是最重要的。中国人的思维和澳洲人的思维不一样，中国人认为的“好房源”在澳洲不一定就是好房源。

　　在澳洲买房，我们不能以中国式思维去衡量房屋的性价比，华人对国内房地产的投资观念，并不能完全平移至澳洲。在澳洲城市所划分的社区非常多，以悉尼为例，就有超过300多个社区，不同社区的人口治安，商业，交通等有所不同。而这些因素也会直接或间接影响房价，很多投资者投资澳洲房产的时候，这些情况都不是很了解。

　　一般中国人认为的好房子，有可能是离市中心近的，但在澳洲这个种观念并不是完全成立。比如说一个社区平均年龄高，那么一半以上是以家庭养老为主的社区，这样的社区投资价值就并不高。我们要看我们买的房子社区是以上班族为主还是以家庭为主，如果离上班族较近的话，那么房屋出租就有保障，投资就更有价值。

　　或者你所买的房子附近有很多的名校，那这样的房子投资价值也是很有潜力的，学区附近的房子容易出租，而且租金回报率高。或者小区治安好，犯罪率低的社区也是更有投资价值的。以上这些因素都是评估一个房屋是否处在好地段的因素。在澳洲买房并不能以中国式的思维去衡量房屋的地，。我们要真正的了解澳洲人所在意的地段因素，只有这样，我们才能买到真正的好房屋。