选择澳洲购买房产，首先需要了解购买澳洲房产流程，以最便捷的方式成功为自己够有一套房产。在澳洲购房的人现在越来越多，但是在购房的问题上，很多人是有疑惑的，购房毕竟是一个需要大量资金的事情，一旦投资就很难再撤回来，那么，在购房的时候，要注意什么问题呢?

　　澳洲购房要有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的(海外人士)只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房;海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产。

　　澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲还是欢迎大家来买房的，毕竟国外投资的确能够刺激澳洲的经济发展，海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。

　　澳洲购房选定房产之后，需要与房产商签订交易合同。在签订交易合同时，最好需要具备一定专业知识的律师在场，详细了解其房产未来发生事故的责任归属问题。签订合同时需要有房产评估师在场，确定房产贷款金额的准确性。所以，在澳洲购房大家一定要格外的注意，只要大家在购房的时候，注意到这些问题，购房一定是有意义的。