走进澳洲房产市场，可以了解到，在最近几年之间，市场政策变化幅度是相对较大的。对能够进入到澳洲境内够爱房产的条件限制以及居民能够购买房产数量的限制进行了大幅度的调整。而其次，房产政策的调整还关于房产税，同时将房产空置的空置税调整上升。

　　澳洲地区政府开始调整房产的房产税，让其他具备一定经济能力的居民在澳洲境内并不会购买过多的房产，以免购入房产时将房产进行空置还需要缴纳高昂的空置税。而同时由于目前在澳洲境内出租房市场也并未良好的发展，因此购买过多的房产将不会使得其居民能够具备更高的经济收益。因此房产税的增加也导致了购买房产的居民人数减少。

　　澳洲本土出台的对房产的政策，主要体现于对于购买人群的限制以及居民选择贷款购买时所要支付的比例限制。澳洲本土居民选择贷款的方式购买房产时，需要缴纳20%以上的首付比例，就可以成功地获取到贷款的资格。但是外来居民进入到澳洲境内购买房产，但是又选择以贷款的方式，则需要缴纳30%至40%的首付比例。

　　房产市场政策的变化为整个房产市场带来的包括优势以及弊端。例如房产税的上升以及限制居民的进入购买，使得在澳洲境内所建造的房产不能够快速的销售，投资商投入的资金并不能够快速回收。但是，澳洲房产之中又对于众多购买房产的居民进行了一定的补贴，减轻的居民的生活压力。