目前澳洲房产市场发生较大幅度变化，其变化主要来源于澳洲房产政策为房产市场带来的影响。走进澳洲境内，政府开始调控房产税，房产税开始逐渐上升，使得居民购入房产时所需要缴纳的金额逐渐上升。每一年要承担的经济压力也开始上升。基于这一种情形，居民选择进入到澳洲房产市场之中购买房产的需求，持续下降。

　　澳洲房产市场最新的局势是在房产市场之中进行销售的房产数量开始下降。下降主要体现于房产销售量上涨幅度的变化。即使每年房产销售量都能够较与前一年有所上升。但是每一年房产销售量的上涨幅度在持续的下降。通过这一种数据显示，能够看到投资商进行投资具备一定的风险

　　同时在澳洲的不同地区之间、房产销售量具备较大变化。例如在郊区地带房产销售大多为别墅，公寓的销售量相对较少。大多居民在郊区购买房产时，纷纷表示愿意购入别墅用于自己的生活居住，别墅所能够为居民带来的便利性更多，同时还有更为广阔的外部活动空间等。

　　但是走进到澳洲的学区房以及在商业圈周围，这两个区域房产销售的类型也具备差异性，在商业圈周围进行销售的房产数量多为公寓，别墅的销售数量是相对较少的。但是在学区房，公寓以及别墅的销售量保持在一个评论的态势。即使在学区房，公寓的数量要多与别墅，但是由于居民对别墅的需求，使得别墅的销售量每年上升。