澳大利亚资源丰富，除了较低的首付，吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长，一直以来都是海外投资的热门国家之一。在澳洲买房投资，将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。因此，很多人在澳洲的投资方式就是在这里购置房产，然后在出租出去，自己获得相应的房产租金收益。

　　据最新预计显示，今年澳洲所有的首府城市房价将继续增长，预测全澳平均增幅为6%左右，投资回报率也就维持在6%的基础上。　影响租金回报率的因素租金回报率通常受到房产位置和类型，以及当前经济状况的影响。置于租金高不高的问题，只要是自己的房子所在区域决定的了。

　　投资澳洲房产，出租是最好的获利方式，相比出售或是空置来得更为稳定和持久。一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。在澳大利亚的房屋租赁法中，对于如何保障业主与租户的利益问题，都已有了相应的法则。对于房客恶意损毁、拒交租金与危害邻居等问题，法律同意业主对租客实施驱逐。

　　衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，如果有用心设计、光线充足、通风性能良好的仓库和停车场，你能最大限度提高投资回报。额外的设施对获得更好的收益率非常重要。所以，在澳洲将房产出租出去，还是可以获得很多的收益的。