被称为太平洋黄金海岸的澳大利亚是一个寸土寸金的地方，因为海外投资的兴起，最近几年的澳大利亚更是引人注目，令人向往。最近，很多国人的目光也转移到了澳大利亚的房产行业，在最近五年之间，中国人对澳大利亚的投资总额增长了将近9倍。值得注意的是，在大举投资澳大利亚房产的同时，投资者还需要密切关注澳大利亚房产投资方面的政策，深刻理解其中的意义。

　　在澳大利亚，海外人士是不得进行二手房交易的，所以投资者在澳大利亚进行房产投资的时候需要购买新房。同时，想在澳大利亚置业的房产投资者需要向FIRB机构递交购房申请，缴纳至少五千澳元的海外人士购房申请费，之后就可以借助房产中介的帮助，完成房产投资。

　　与中国不同，澳大利亚的业主是可以拥有房产的永久居住权的，所以在澳大利亚进行房产投资是有一个保本收益的，这也算是澳大利亚的一个房产投资优势。房产投资者在购房时可以先交付10%的房款作为首付，这是澳大利亚房产投资的另一大优势。

　　澳大利亚是一个地多人少的国家，这样的基本国情就必然导致澳大利亚的房产投资政策与我们国家的房产投资政策会有很大的不同。作为一个智慧的投资者，必须清醒的认识到这些不同，并且利用澳大利亚的房产投资政策优势实现收益的最大化，保证投资的高回报率。