在澳大利亚海外房产投资热度居高不下的今天，掌握房产投资技巧是非常有必要的。同时，找到一个靠谱的房产投资中介也是十分重要的，一个好的中介能帮助投资者科学的选择房源，并且使不熟悉投资环境的投资者有效的规避投资过程中的各种风险。

　　每个国家都有适合自己国情的房产市场，澳大利亚作为一个地多人少的国家，更是有着和中国的投资环境不同的房产市场。比如，澳大利亚的房屋持有者拥有房子的永久居住权、在澳大利亚买房子首付只需要10%、海外人士不得在澳大利亚进行二手房的交易等，这些政策都透露出了澳大利亚房产投资的特点。因为这些特别政策的存在，投资者必须选择一个专业的房产中介对自己进行一个政策的指导。

　　在澳大利亚购房不仅要遵循当地的购房政策，而且熟悉当地的购房流程和购房所需手续。在澳大利亚购房需要先向FIRB提交一个购房的申请，同时缴纳5千澳元作为申请金，之后的程序就需要房产中介的帮助。

　　在澳大利亚投资房产的时候，找一个房产中介作为投资指导是投资成功的必然选择。选择一个专业的房产中介，能帮助投资者提前准备好相关的材料，并且帮助投资者详细的制定好投资计划。在政策的解读方面，房产中介也能给投资者一个贴心的指导，帮助投资者在更好地遵循投资计划的同时充分利用政策带来的优惠福利。