澳洲的房产投资行业是近年来国人海外投资的热门行业，因为澳洲优美的环境和稳定的房产投资环境，所以澳洲的房产投资在很多人眼中都是一个有稳定收益的项目。不过，社会是不断发展的，时代是在不断更迭的，投资环境的变化更是瞬息之间的事情。

　　在今年的3月，澳大利亚维州政府推出了一项新的房产买卖税收政策，那就是房产空置税。

　　目前，在维多利亚购房只需要按照所签署合同上的房价缴纳印花税就可以，按照这个政策，购房者能节省很多印花税额。为了能够将这项优惠政策更好的实施到普通居民身上，针对专门的投资者是没有这项优惠的，不过在2017年7月1号之前签署的购房合同不受该政策的影响。

　　住房空置税的产生主要是为了空置城市当中的空置房产，住房空置税的具体征收标准是：第一，在一年之内空闲时间超过6个月的房产;第二，住房空置税的税率是房款总额的1%;第三，住房空置税每年征收一次，起征时间是2018年的1月1号。

　　目前，这个新税种的施行范围主要在维州，不过也不排除澳洲其他城市施行的可能性。虽说房产空置税是针对空置房产征收的，但是在实施的过程中还是会考虑房产的实际情况。比如，旅游度假屋、职工公寓、主人长期出差的自用居民住宅是不用缴纳的。所以，想要在澳洲购房自住的置业者不受此税种的影响，但是投资者就需要注意了。