对于澳洲的房产交易市场，相信很多华人都是心知肚明的，我国人一直都是澳洲购房的主力军，最近的澳洲的海外购方程测试频频出击，即便是限制了海外贷款和额外的印花税仍然是抵挡不住众多的海外的购房买家的热情，还有就是最近的利率以及汇率的持续走低，很多的有投资澳洲房产市场意向的人都开始蠢蠢欲动，准备伺机出手。

　　但是对澳洲的购房市场我们并不是非常的熟悉，所以一定会找一个房产中介爱帮助自己渡过难关，那么这时候一个非常严峻的问题就摆在我们的面前，如何甄别一个房产中介的好坏呢?

　　在海外购置房产对于没办法去楼盘实地勘察的买家来说一定要注意了，很多的不好的中介都会利用这一点来谎报房屋的价格，这时你一定要知道，在澳洲购置房产，同一个楼盘的售价是统一的，无论是从楼盘的开发商那里直接购买还是委托中介购买都是一样的，所以说正规的中介是不会从中加价的。

　　还有部分中介会误导你所住的楼房的朝向的问题，澳洲是位于南半球，在这里采光好的方向是朝北的方向，朝南的方向采光一般，这点和我国的情况是完全相反的，一次一般来说同一个楼层的房子朝南的价格会比朝北的房子的价格便宜很多，除非有特别好的景观，这一点是非常容易被误导的，还有一些房子在朝南的方向上会有别的房子的遮挡，而这一点也会在房子的价格里面表现出来，所以大家千万不要被误导。