澳大利亚是一个发达的资本主义国家，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观，其第二大城市墨尔本曾多次被评为世界上最适宜居住的城市。 澳大利亚是世界上最大的铝土、氧化铝、钻石、铅、钽生产国，被称为“世界活化石博物馆”。越来越多的中国投资者把目光投向了澳大利亚房产，如果投资者明确自己的投资方向，那么怎么样投资收益更好呢?

　　在澳购置房产后，学生在留学期间既可以入住自己的房屋免去租赁费用，享受一个舒适的居住环境，同时还可以将多余的房间出租，以此平衡每月房贷，当学生完成学业后，也可以根据需要选择将这套海外房产继续持有或者出售。

　　澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度，中位价的房产大概平均每七年到十年会有翻一番的机会，且澳洲房产包括了永久所有权，而且也没有遗产税。澳洲购房贷款海外额度是六成左右，且可以选择只还利息不还本金。

　　投资海外房产并非没有风险，投资者必须做好全面的准备才能着手买房，对当地政策法规的了解，做到知己知彼。不同的国家对于本国房产对外国人的开放程度都有不同的规定，当地的政策，包括税费、贷款、移民、教育、社会保障制度等等。澳洲房价增长趋势稳定，但是汇率却是相对浮动的，需要选择适当的时机投资。