海外移民带动澳洲的房产行业继续稳定发展，很多中国人选择移民澳洲，或者在澳洲留学，从而也不可避免的会在澳洲买房子。但是大家在澳洲购房一定要知道，购房之前要先选择一个比较好的房产销售代理。

　　海外房产置业的方式可以分为两种，一种是线上远程置业操控，一种是线下现场置业。一般置业者都会通过澳洲方面的房产信息网找房产销售代理，针对线上的销售代理选择。澳洲房产购买阶段的税主要是印花税，持有阶段主要市政费、物业费、土地税，房产销售代理就会给你这方面的帮助。

　　澳洲买房对于海外人士的条件限制是只可以购买新房或者期房俗称楼花，如果购买二手房 只可自住不可出租，在签证到期的时候必须卖掉。海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。

　　对于在澳洲实地购房的置业者来说，找到一个靠谱的房产销售代理更容易一些。选择房产销售代理的时候要了解一下，销售代理所在的房产信息网是否专业权威，对销售代理进行一个全面了解，掌握他的沟通能力和专业素质，查看他的上岗执照。总而言之，海外购房置业需谨慎，房产销售代理人的选择很重要。房产公司的规模与口碑、销售代理的专业素质和工作能力都是必要的参考要素。